El equipo técnico de GADEA Ingenieros ha participado en el desarrollo de la ingeniería de instalaciones para la ejecución de los edificios de oficinas Madrid Río.
Características de la Parcela
- Superficie total: 14.400 m².
- La parcela alberga dos edificios en forma de L:
- Edificio Sur.
- Edificio Norte.
- Incluye zonas verdes comunes.
Descripción del Complejo
Distribución de los Edificios
- Planta baja: Uso comercial y recepción de oficinas.
- Seis plantas tipo: Destinadas a oficinas.
- Planta séptima: Uso de oficinas en las fachadas que dan al Paseo de Los Melancólicos.
- Plantas técnicas: Ubicadas en las cubiertas.
- Sótanos independientes:
- Cada edificio tiene dos niveles de sótanos.
Superficies Construidas
- Edificio Sur: 14.300 m².
- Edificio Norte: 14.250 m².
- Superficie total construida sobre rasante: 28.550 m².
- Superficie total bajo rasante: 13.500 m² (6.750 m² para cada edificio).
Instalaciones Generales
Climatización y ACS:
- Sistema de climatización de alta eficiencia:
- V.R.V. y unidades de tratamiento de aire con recuperación de calor.
- Potencia térmica total: 4.603 kW.
- Producción de agua caliente sanitaria (ACS) mediante aerotermia y recuperación de calor.
Sistemas de Seguridad:
- Extinción y detección de incendios:
- Bocas de incendio equipadas.
- Hidrantes exteriores y columnas secas.
- Control de accesos y antiintrusión.
Eficiencia y Sostenibilidad:
- Recuperación de aguas pluviales.
- Iluminación LED interior y exterior.
- Sistema eléctrico:
- Dos centros de transformación de compañía (400+630 kVA cada uno).
- Dos centros de transformación de abonado (400 kVA cada uno).
- Infraestructura de recarga para vehículos eléctricos.
Gestión de Edificios:
- Sistema centralizado de control (BMS).
- Infraestructura de telecomunicaciones.
Aparcamientos y Salas Técnicas (Bajo Rasante)
- Plazas de aparcamiento:
- Edificio Sur: 214 plazas.
- Edificio Norte: 196 plazas.
- Instalaciones específicas:
- Extracción mecánica de aire mediante equipos jet-fan.
- Sistemas de detección de concentración de CO.
- Sistemas de detección y extinción de incendios.
- Infraestructura de recarga para vehículos eléctricos.
Certificación Energética y Sostenibilidad
- Certificación energética: Clase A.
- Diseño enfocado en sostenibilidad y bajo consumo.
- Objetivo de alcanzar una calificación Breeam, cumpliendo normativa para uso terciario de oficinas.
Localización: Madrid
Superficie: 42.050 m²
