Sector Residencial
En GADEA Ingenieros sabemos que varias tendencias están cambiando las necesidades del sector residencial. La combinación de tendencias demográficas y sociales está generando la adaptabilidad de nuevas necesidades en el sector residencial. En muchas ciudades, hay escasez de parcelas y terrenos disponibles para la construcción de complejos residenciales, mientras que la centralización y el aumento de la población aumentan la demanda de propiedades en los centros urbanos.
La ubicación de la vivienda, una zona atractiva y con servicios, y las comunicaciones en transporte se están convirtiendo en factor importante de diferenciación para los compradores. Además, el diseño sostenible que incluye la ingeniería de instalaciones, a través del diseño de instalaciones innovadoras, eficientes, confortables, estáticas y funcionales, son un importante valor añadido a la vivienda, cada vez más interesante y crucial para los compradores.
Sentido Comercial y Calidad de Vida
La experiencia de nuestro equipo de ingenieros de instalaciones en el sector residencial abarca desde viviendas unifamiliares hasta grandes complejos de edificios de viviendas plurifamiliares. Colaboramos con promotores, arquitectos, constructores de viviendas,
instituciones oficiales, y administradores de fincas, a ofrecer desarrollos residenciales exitosos y rentables a través de su infraestructura en instalaciones. Nuestra experiencia en el sector residencial comprende viviendas unifamiliares, edificios de viviendas plurifamiliares, apartamentos privados, complejos de viviendas sociales, residencias y viviendas o complejos residenciales de alta gama.
Cuando desarrollamos las instalaciones en un proyecto residencial, nuestro objetivo es crear espacios que mejoran la calidad de vida las personas, pero también diseñamos instalaciones que generen un interesante retorno de la inversión, el cual es un valor importante en el sector residencial. Además, diseñamos edificios residenciales con instalaciones enfocadas a una visión a largo plazo, a fin de que presenten total adaptabilidad a las necesidades futuras.
De la Vivienda Unifamiliar a Grandes Complejos Plurifamiliares
Nuestros proyectos de ingeniería de instalaciones, que comprende desde viviendas unifamiliares hasta grandes complejos de viviendas plurifamiliares, incluyen importantes proyectos de regeneración de instalaciones en edificios, desarrollos de edificios de viviendas en altura, nuevos complejos residenciales sostenibles y modernización de viviendas existentes.
En relación a todo ello, el volumen de trabajo de GADEA Ingenieros en diseño y desarrollo de instalaciones en el sector residencial gira en torno a 400 viviendas al año.
Viviendas Eficientes y Sostenibles
Concienciados en el diseño sostenible de edificios residenciales a través de las instalaciones, estamos desarrollando complejos residenciales de alta eficiencia energética, con clasificación energética A en la mayoría de promociones, mediante el diseño de eficientes sistemas de captación de energía solar, complementado por producción térmica mediante aerotermia y geotermia, sistemas de ventilación con recuperación de calor, y diseños de iluminación LED de alta eficiencia.
Proyectos
- Complejo Inmobiliario «Pineda Parque»
- Vivienda Unifamiliar de Lujo
- Complejo Residencial «Alminar II»
- Complejo Residencial «Atalaya»
- Complejo Residencial «Alto de Los Monteros»
- Edificio Plurifamiliar en zona Entrenúcleos
El equipo técnico de GADEA Ingenieros ha colaborado en el desarrollo de la ingeniería de instalaciones para el diseño del Complejo Inmobiliario de 96 Viviendas “Pineda Parque” en Sevilla.
Sobre una parcela de más de 22.000 m2 de superficie, se levantan tres edificios de viviendas. Dos edificios de viviendas presentan trece plantas de altura en las que se implantan 36 viviendas en cada uno de ellos, y un edificio de viviendas con doce plantas de altura en el que se ubican 30 viviendas. Todo ello con una superficie total construida para uso residencial de 15.500 m2 en los que se distribuyen un total de 96 viviendas.
Se conforma en plantas sótanos un garaje con trasteros con 7.900 m2 de superficie construida con una capacidad para 214 plazas de aparcamiento.
Además, el complejo lo integran zonas exteriores ajardinadas, piscinas, pistas deportivas y zonas de uso común.
Las viviendas disponen de instalación de climatización mediante expansión directa, instalación de calefacción mediante radiadores térmicos a partir de la generación térmica de calderas individuales de gas natural, que a su vez son las encargadas de la producción de A.C.S. como equipo auxiliar a los sistemas centralizados de energía solar térmica, instalación de ventilación para garantizar la calidad del aire interior, instalaciones hidráulicas de abastecimiento y evacuación de aguas, instalación de gas natural, instalación centralizada e individual de infraestructura de telecomunicaciones, e instalación eléctrica en baja tensión con electrificación elevada.
Las instalaciones comunes con las que cuenta el complejo residencial es ventilación forzada y detección de CO en sótanos de aparcamientos, instalación de sistema de abastecimiento y bocas de incendio y sistemas de extinción y detección contra incendios, redes de media tensión y centro de transformación de 630 kVA para suministro del complejo, sistemas de depuración y tratamiento de aguas de piscinas e iluminación exterior con tecnología LED.
Localización: Sevilla
Superficie: 23.400 m2
El equipo técnico de GADEA Ingenieros ha participado en el desarrollo de la ingeniería de instalaciones para el diseño de una Vivienda Unifamiliar de Lujo en Urbanización la Malla de Altea (Alicante).
La vivienda unifamiliar presenta una superficie construida de 950 m2 que se componen en planta sótano, planta baja, planta primera y cubierta. La vivienda presenta amplias zonas exteriores y piscina exterior.
Las vivienda cuenta con instalación de producción térmica combinada de alta eficiencia energética a través de sistema de VRV con recuperación de calor para producción de refrigeración, instalación de calefacción a través de suelo radiante y producción de ACS apoyado además por un sistema solar térmico de tubos de vacío, instalación de ventilación, instalaciones hidráulicas con recuperación de agua, instalación de depuración y calentameitno de piscina mediante energía solar térmica y aerotermia, instalación de infraestructura de telecomunicaciones, instalación eléctrica en baja tensión, instalación de iluminación LED funcional y decorativa, e instalación centralizada de control y domótica.
El diseño de las instalaciones de la vivienda, así como la envolvente térmica de la misma, se ha diseñado para la obtención de un edificio energéticamente sostenible y bajo consumo. La certificación energética obtenida por la vivienda es A.
Localización: Altea (Alicante)
Superficie: 950 m2
El equipo técnico de GADEA Ingenieros ha prestado servicios para el desarrollo de la ingeniería de instalaciones para el diseño del Complejo Residencial de 44 Viviendas “Alminar II” en Marbella.
El complejo residencial está constituido por cuatro bloques de viviendas plurifamiliares con once viviendas cada uno de ellos, formalizando un total de 44 viviendas. Cada bloque de viviendas presenta una superficie construida de 1.100 m2, siendo la superficie total destinada a uso residencial de 4.400 m2.
Los bloques de viviendas se integran en un entorno natural único constituido a través de zonas ajardinadas de más de 13.000 m2, y piscina.
Por su parte, en las plantas sótanos de cada uno de los bloques de viviendas, se ubican zonas de aparcamientos, trasteros y salas técnicas.
Las viviendas disponen de instalación de climatización, calefacción y producción de A.C.S. mediante aerotérmia individual, instalación de ventilación para garantizar la calidad del aire interior de las viviendas, instalaciones hidráulicas de abastecimiento y evacuación de aguas, instalación centralizada e individual de infraestructura de telecomunicaciones, e instalación eléctrica en baja tensión con electrificación elevada en cada vivienda.
Las instalaciones comunes con las que cuenta el complejo residencial es ventilación de las plantas de aparcamiento mediante extracción forzada y ventilación natural y detección de CO, instalación de sistema de abastecimiento, bocas de incendio y sistemas de extinción y detección contra incendios en plantas de aparcamiento, líneas generales de alimentación en baja tensión para suministro del complejo, e iluminación con tecnología LED.
Localización: Marbella
Superficie: 4.400 m2
El equipo técnico de GADEA Ingenieros ha prestado servicios de ingeniería de instalaciones para el diseño del Complejo Residencial de 200 Viviendas “Atalaya” en Sevilla
El complejo residencial se conforma mediante tres bloques de viviendas, siendo cada bloque una fase de ejecución de obra:
–El bloque A presenta 55 viviendas y once plantas de altura, además de local comercial en planta baja, con superficie construida de 7.200 m2, y piscina en zona exterior.
–El bloque B presente igualmente 55 viviendas en once plantas de altura, además de zonas comunes, con superficie total construida de 6.800 m2
–El bloque C lo constituyen 90 viviendas distribuidas en trece plantas de altura, con piscina exterior en planta cubierta, siendo la superficie construida de 10.700 m2
La planta sótano del complejo está unificada y se implanta en la misma un aparcamiento con disposición de 339 plazas, y una superficie construida de 8.400 m2
Las viviendas disponen de instalación de climatización mediante expansión directa, producción de A.C.S. mediante calentadores individuales a gas y sistemas centralizados de energía solar térmica, instalación de ventilación para garantizar la calidad del aire interior, instalaciones hidráulicas de abastecimiento y evacuación de aguas, instalación de gas natural, instalación centralizada e individual de infraestructura de telecomunicaciones, e instalación eléctrica en baja tensión con electrificación elevada.
Las instalaciones comunes con las que cuenta el complejo residencial es ventilación del aparcamiento mediante extracción forzada y ventilación natural y detección de CO en planta sótano de aparcamientos, instalación de sistema de abastecimiento y bocas de incendio y sistemas de extinción y detección contra incendios, redes de media tensión y centro de transformación para suministro eléctrico del complejo, sistemas de depuración y tratamiento de aguas de piscinas e iluminación exterior e interior de zonas con tecnología LED.
Además, se ha llevado a cabo la certificación energética de los edificios del complejo residencial, basada en el diseño de instalaciones energéticas y sostenible, con calificación energética B para los tres edificios.
Localización: Sevilla
Superficie: 33.100 m2
El equipo técnico de GADEA Ingenieros ha participado en el desarrollo de la ingeniería de instalaciones para el diseño del Complejo Residencial de 132 Viviendas “Alto de Los Monteros” de Marbella.
El complejo residencial se implanta en unos terrenos que se urbanizan totalmente mediante vías de comunicación y zonas ajardinadas, en las que además se ubican tres piscinas y diversos espacios comunes.
Está formado mediante 12 bloques de viviendas plurifamiliares de tres plantas de altura, en los que se diseñan un total de 132 viviendas. Cada bloque de viviendas alberga entre 7 y 13 viviendas, función a la tipología del mismo, constituyendo una superficie total construida destinada a uso residencial de 14.200 m2.
En las plantas sótanos de la mayoría de los bloques de viviendas se conforman garajes para uso de aparcamiento con una capacidad total de 145 plazas, además de trasteros y salas técnicas.
Las viviendas disponen instalación de ventilación para garantizar la calidad del aire interior, instalaciones hidráulicas de abastecimiento y evacuación de aguas, instalación centralizada e individual de infraestructura de telecomunicaciones, instalación eléctrica en baja tensión con electrificación elevada en cada vivienda, e instalación individual en cada vivienda de sistema de aerotermia para producción de climatización, calefacción y producción de A.C.S.
Las instalaciones comunes con las que cuenta el complejo residencial es ventilación de las plantas de aparcamiento mediante extracción forzada y ventilación natural y detección de CO, sistemas de extinción y detección contra incendios en plantas de aparcamiento, líneas generales de alimentación en baja tensión y media tensión para suministro del complejo, centros de transformación de energía eléctrica, e iluminación exterior e interior de zonas comunes con tecnología LED.
Localización: Marbella
Superficie: 14.200 m2
El equipo técnico de GADEA Ingenieros ha colaborado en el desarrollo de la ingeniería de instalaciones para el diseño del Complejo Inmobiliario de 96 Viviendas “Pineda Parque” en Sevilla.
El edificio plurifamiliar se levanta en una parcela de 5.200 m2, con un total de 9 plantas (planta baja + 8 plantas) en los que se distribuyen 116 viviendas en todas sus plantas, además de locales comerciales en gran parte de la planta baja. La superficie total construida del edificio residencial es de 13.950 m2.
Se diseñan dos plantas sótano bajo el edificio en los que se ubica un aparcamiento con una capacidad de 153 plazas y 121 trasteros, además de salas técnicas y zonas de distribución, con una superficie construida total de 4.050 m2
Las zonas comunes del complejo residencial cuenta con casi 4.000 m2 privados destinados al uso comunitario, en los que se distribuyen zonas comunes, pistas deportivas y piscinas infantil y de adultos.
Las viviendas poseen instalación de climatización mediante expansión directa, instalación de ventilación para garantizar la calidad del aire interior, instalaciones hidráulicas de abastecimiento y evacuación de aguas, instalación de gas natural, instalación centralizada e individual de infraestructura de telecomunicaciones, instalación eléctrica en baja tensión con electrificación elevada, y producción de A.C.S. mediante calentadores individuales alimentados a gas y sistemas centralizados de captación de energía solar térmica.
Las instalaciones comunes con las que cuenta el complejo residencial es ventilación forzada y detección de CO en sótanos de aparcamientos, instalación de sistema de abastecimiento y bocas de incendio y sistemas de extinción y detección contra incendios, líneas generales de alimentación en de baja tensión para suministro del complejo, sistemas de depuración y tratamiento de aguas de piscinas e iluminación exterior con tecnología LED.
Localización: Dos Hermanas (Sevilla)
Superficie: 18.000 m2